Угсармал барилгын дэлхийн зах зээл 153 долларт хүрнэ. 2026 он гэхэд 7 тэрбум. Угсармал орон сууц, угсармал байшин гэдэг нь угсармал барилгын материалын тусламжтайгаар баригдсан байшингууд юм.
Эдгээр барилгын материалыг уг байгууламжид угсарч, дараа нь угсрах газар руу нь зөөвөрлөнө. Угсармал байшин нь уламжлалт байшин, технологийн хослол юм. Мөн дор хаяж 70% угсармал барилгыг модульчлагдсан байшин гэж нэрлэдэг. Энэ нь эдгээр байшинг задлах, тээвэрлэх, барихад хялбар болгодог. Уламжлалт байшинтай харьцуулахад угсармал байшингууд нь хямд, тогтвортой, илүү сайн харагддаг. Угсармал байшинг барихад ашигладаг барилгын материалыг бетон суурьтай, металл хийцтэй гэж ангилдаг.
COVID-19-ийн хямралын үед 2020 онд 106.1 тэрбум ам.доллараар хэмжигдэж буй угсармал барилгын дэлхийн зах зээл 2026 он гэхэд шинэчлэгдсэн хэмжээ нь 153.7 тэрбум ам.долларт хүрэх төлөвтэй байна.
АНУ-ын угсармал барилгын зах зээл 2021 онд 20.2 тэрбум ам.доллараар хэмжигдэж байна. Одоогоор тус улс дэлхийн зах зээлийн 18.3 хувийг эзэлж байна. Дэлхийн хоёр дахь том эдийн засагтай Хятад улс 2026 онд зах зээлийн тооцоолсон хэмжээ нь 38.2 тэрбум ам.долларт хүрч, дүн шинжилгээ хийх хугацаанд CAGR 7.9%-д хүрнэ гэж таамаглаж байна. Бусад анхаарал татахуйц газарзүйн зах зээлүүдийн дунд Япон, Канад улсууд тус бүр 4.9% ба 5.1% тус тус өснө гэж таамаглаж байна. Европт Германы CAGR ойролцоогоор 5.5% өсөх төлөвтэй байгаа бол Европын бусад зах зээл (судалгаагаар тодорхойлогдсон) дүн шинжилгээний хугацаа дуусахад 41.4 тэрбум ам.долларт хүрэх төлөвтэй байна.
Нэмж дурдахад 2021 оноос эхлэн угсармал хөрөнгө оруулалтын зах зээл шуугиан дэгдээж, хөрөнгийн салбар Хятад дахь угсармал дотоод засал чимэглэлийн компаниудыг тэргүүлж, дагаж мөрдөж байна.
Хятад улсын аж үйлдвэржилт нийгмийн бүхий л салбарт нэвтэрч буй өнөө үед (дунджаар 20,000 гаруй эд анги, эд анги бүхий автомашинууд үйлдвэржсэн, тэр ч байтугай нарийн төвөгтэй үйлдвэрлэлийн үйл явцтай хятад ресторанууд болон баялаг хоол бүрэн үйлдвэржсэн), Технологийн чимэглэлийн тухай ойлголт - угсармал чимэглэлийг нийслэлд улам бүр хүлээн зөвшөөрч, гоёл чимэглэлийн салбарыг 2021 он Аж үйлдвэрийн 4.0 чиглэлд эрчимтэй хөгжиж байна.
Энэхүү цэнхэр далайн зах зээлийн технологийн чимэглэл (угсрах чимэглэл) нь зөвхөн асар их зах зээлийн багтаамжтай тогтвортой өгөөжийн хүлээлтээс гадна шинэлэг зах зээл, хөгжиж буй зах зээлийн сегментүүд нь шинэ боломж, асар их хөрөнгийн төсөөллийн орон зайг авчирсан.
Зах зээл хэр том вэ? Тоонууд өөрсдөө ярих болно:
Уламжлалт барилгын салбар хүчтэй хөгжсөөр байгаа нь мэдээллийн дүн шинжилгээнээс харагдаж байна. 2021 онд дэлхийн тахлын хяналт сайжирч, дотоодын эдийн засгийн мөчлөг хурдасч байгаа энэ үед уламжлалт орон сууцны үйлдвэрлэлийн өсөлтийн хурд анхаарал татахуйц байх төлөвтэй байна.
Мэдээжийн хэрэг, зарим эргэлзээг дагах нь гарцаагүй: зах зээл маш том бөгөөд өсөлтийн хурд үргэлжилсээр, өнөөгийн уламжлалт байшин халуун хэвээр, давалгаа намжаагүй байна, яагаад угсармал байшин энэ салбарын хамгийн шатаж буй зам болж байна вэ? Үүний цаад гүн шалтгаан юу вэ?
1.Аж үйлдвэрийн талаархи ойлголтууд:Аж үйлдвэрийн ажилчдын тоо жил ирэх тусам буурч байна
Олон нийтийн мэдээллээр уламжлалт барилгын нийт ажилчдын тоо 2005 онд 11 сая байсан бол 2016 онд 16.3 сая болж; харин 2017 оноос тус салбарт ажиллагсдын тоо буурч эхэлсэн. 2018 оны эцсийн байдлаар тус салбарт ажиллагсдын тоо 1300-д хүрчээ. 10,000 гаруй хүн.
2. Салбарын ойлголтын хүн ам зүйн ногдол ашиг алга болно
Дээрх зургаас харахад ажиллах хүч буурсаар байгаа нь харагдаж байна. Ирээдүйд уламжлалт барилгын салбарт орох хүсэлтэй хэдэн ажилчин байна вэ? Нөхцөл байдал нэлээд гунигтай байна.
Хүн ам зүйн ногдол ашиг жил ирэх тусам буурч байгаа бөгөөд ажилчдын тасралтгүй хөгшрөлтийн бодит бэрхшээл тулгараад байгаа бөгөөд уламжлалт барилга нь хөдөлмөр их шаарддаг ердийн салбар юм.
Уламжлалт нойтон чимэглэлд тохижилтын талбай бүр нь жижиг хэмжээний үйлдвэрлэлийн цех байдаг бөгөөд ус, цахилгаан, мод, хавтан, тос зэрэг үйл явц бүрт барилгын ажилчдын ур чадвараас шалтгаалж бүтээгдэхүүний чанар хамаардаг.
Сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд зах зээлийн анхаарлыг татсан уламжлалт чимэглэлээс эхлээд интернетийн чимэглэл хүртэл маркетингийн үйлчлүүлэгчдийн урсгал үнэхээр өөрчлөгдсөн (офлайнаас онлайн руу), гэхдээ үнэн хэрэгтээ үйлчилгээний үйл явц, холбоосууд өөрчлөгдөөгүй байна. чанарын өөрчлөлтүүд. , Процесс бүр нь уламжлалт барилгын боловсон хүчинд тулгуурласан хэвээр байгаа бөгөөд энэ нь цаг хугацаа их шаарддаг, олон холбоос, хүнд шийдвэр гаргах, урт процессуудтай байдаг. Эдгээр гацаатай асуудлууд үндсэндээ арилаагүй байна.
Ийм нөхцөлд үйлдвэрлэлийн арга барилыг шууд өөрчилдөг угсармал барилга цоо шинэ үйлдвэрлэл үйлчилгээний загварыг бий болгожээ. Энэ нь бүхэл бүтэн салбарт ямар их саад учруулахыг төсөөлж болно.
3. Угсармалбарилгасалбарын ойлголтын илд нь салбарын өөрчлөлтийг илэрхийлдэг
Японы угсармал барилга, чимэглэлтэй танилцсан олон бизнес эрхлэгчид Япон улс угсармал барилгыг Хятадаас хамаагүй эрт, бүрэн гүйцэд бүтээж, барилгын стандарт, материалын стандартын хувьд маш стандартчилагдсан стандарт, хэрэгжилтийн системтэй болохыг онцлон тэмдэглэв. Газар хөдлөлтөд өртөмтгий бүс нутгийн хөгшрөлтийн нийгмийн хувьд Японд хүн ам хөгширч, аж үйлдвэрийн ажилчдын тоо эрс буурч байгаа нь өнөөгийн Хятадаас хамаагүй илүү байна.
Нөгөөтэйгүүр, Хятадад 1990-ээд онд хотжилт эрчимтэй хөгжиж эхэлснээс хойш барилгын засал чимэглэлд хямд ажиллах хүч гаргахаар олон тооны цагаач ажилчид хот руу цутгаж ирсэн. Тухайн үед угсармал технологи харьцангуй хоцрогдсон, чанарын асуудал их байсан нь угсармал гэдэг ойлголт нэг хэсэгтээ мартагдахад хүргэсэн.
2012 оноос эхлэн хөдөлмөрийн зардал нэмэгдэж, орон сууцыг үйлдвэржүүлэх үзэл баримтлалыг бий болгосноор угсармал төрлийг үндэсний бодлогоор хүчтэй дэмжиж, салбарын хөгжил үргэлжилсээр байна.
Орон сууц, хот хөдөөгийн хөгжлийн яамны "13-р таван жил"-ийн угсармал барилгын үйл ажиллагааны хөтөлбөрт тусгагдсаны дагуу 2020 он гэхэд улсын хэмжээнд угсармал барилгын эзлэх хувь шинээр баригдаж буй барилгын 15 гаруй хувьд хүрнэ. 2021 онд илүү олон шинэ бодлого нэвтрүүлж, хэрэгжүүлэх болно.
4.Industry Insights Угсармал гэж юу вэбарилга?
Үйлдвэрийн барилга гэж нэрлэгддэг угсармал барилга. 2017 онд Орон сууц, хот хөдөөгийн хөгжлийн яамнаас гаргасан "Угсармал бетонон барилгын техникийн стандартууд", "Угсармал төмөр хийцтэй барилгын техникийн стандартууд"-д угсармал чимэглэлийг тодорхой зааж өгсөн. үйлдвэрт үйлдвэрлэсэн дотоод эд ангиудыг газар дээр нь байрлуулах барилгын аргууд.
Угсармал чимэглэл нь стандартчилсан загвар, үйлдвэржсэн үйлдвэрлэл, угсармал барилга байгууламж, мэдээлэлд суурилсан зохицуулалт зэрэг аж үйлдвэржсэн сэтгэлгээтэй.
(1) Хуурай барилгын арга нь уламжлалт чимэглэлийн аргуудад хэрэглэгддэг гипсэн шаваасыг тэгшлэх, зуурмагийг тэгшлэх, зуурмаг холбох зэрэг нойтон үйлдлээс зайлсхийх, харин бэхэлгээний болон холболтын бүтцийг бий болгохын тулд зангуу боолт, тулгуур, бүтцийн цавуу болон бусад аргыг ашиглах явдал юм.
(2) Дамжуулах хоолой нь байгууламжаас тусгаарлагдсан, өөрөөр хэлбэл тоног төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг байшингийн бүтцэд урьдчилан булаагүй, харин угсармал байшингийн зургаан хананы хавтан ба тулгуур байгууламжийн хоорондох зайг дүүргэсэн байна.
(3) Эд анги нэгтгэх Захиалгат эд ангиудыг нэгтгэх нь тодорхой үйлдвэрлэлийн нийлүүлэлтээр дамжуулан олон тархай бутархай эд анги, материалыг нэг организмд нэгтгэж, нийлүүлэх, угсрахад хялбар гүйцэтгэлийг сайжруулахын зэрэгцээ хуурай бүтэцтэй болгох явдал юм. Хэдийгээр угсармал чимэглэл нь үйлдвэржсэн үйлдвэрлэл боловч газар дээр нь хоёрдогч боловсруулалт хийхээс зайлсхийхийн тулд хувийн тохируулгатай байх шаардлагатай гэдгийг эд ангиудын тохируулга онцолж байна.
5.Угсармалбарилгасалбарын ойлголтын "хүнд үйлдвэр ба хөнгөн талбай"-ын
(1) Зураг төсөл, барилгын ажлын урьдчилсан байрлалд анхаарлаа хандуулаарай.
Зураг төслийн өмнөх үе шат нь барилгын бүтэц, чимэглэлийг нэгтгэх дизайны чадавхийн шаардлагыг мэдэгдэхүйц сайжруулах явдал юм. Барилгын мэдээллийн загварчлал (BIM) нь барилгын нэгдсэн дизайны чухал туслах хэрэгсэл юм. BIM-д техникийн хуримтлал бүхий аж ахуйн нэгжүүдийн хувьд угсармал чимэглэлийн салбарын өрсөлдөөнд өрсөлдөх давуу талаа илүү сайн тусгах боломжтой болно.
Барилга угсралтын үе шатаас өмнө үндсэн бүтэцтэй хөндлөн барилгын ажил. Уламжлалт чимэглэлийн аргын хувьд барилгын бүх ажлыг газар дээр нь хийж гүйцэтгэдэг бол угсармал чимэглэл нь анхны барилгын ажлыг үйлдвэрийн эд анги үйлдвэрлэх, газар дээр нь суурилуулах гэсэн хоёр хэсэгт хуваадаг. Уламжлалт аргатай харьцуулахад.
(2) Өндөр чанартай материал
Угсармал барилга нь уламжлалт барилгыг олон янзын хэсгүүдэд хуваадаг бөгөөд гоёл чимэглэлийн компани нь хэсэг тус бүрт хэд хэдэн сонголтыг санал болгодог бөгөөд ингэснээр стандартчилалд хувь хүний бие даасан байдлыг бүрдүүлдэг тул бүтээгдэхүүний сонголт "илүү" байдаг.
Эд ангиудыг үйлдвэрт үйлдвэрлэдэг бөгөөд зөвхөн газар дээр нь суурилуулдаг. Чимэглэлийн нарийвчлал ихээхэн сайжирч, хүний хүчин зүйлийн нөлөөлөл эрс буурч, гоёл чимэглэлийн чанарыг баталгаажуулахад хялбар, эд ангиудын чанар илүү сайн, тэнцвэртэй болсон.
(3) Бүх үйл явц нь илүү байгаль орчинд ээлтэй, эрүүл мэндэд тустай.
Материалын хувьд угсармал эд анги нь бүхэлдээ үйлдвэрт үйлдвэрлэгдсэн, нойтон ажил хийдэггүй, материал нь илүү байгаль орчинд ээлтэй, эрүүл мэндэд тустай.
Барилгын талбай нь зөвхөн эд анги суурилуулах зориулалттай бөгөөд бүгдийг нь хоёрдогч боловсруулалтгүйгээр хуурай аргаар барьсан. Тиймээс уламжлалт арга барилтай харьцуулахад барилгын хугацаа маш богиноссон. Энэ нь одоогийн нэг, хоёрдугаар зэрэглэлийн хотын зочид буудлуудын засвар, оффисын хурдан засвар, үл хөдлөх хөрөнгө, орон сууцны төслүүдийн эргэлтийн өндөр зэрэгтэй холбоотой юм. Анхаарал татахуйц эерэг хүчин зүйлүүд бөгөөд Хэрэглэгчийн ирээдүйн хэрэглээний хэтийн төлөвөөс харахад ирээдүйн гэрийн тохижилт, засвар, материал нь байгаль орчинд ээлтэй, эрүүл мэндэд ээлтэй, барилгын хурд нь маш үр дүнтэй байвал яаж илүү алдартай байж болохгүй гэж? үйлчлүүлэгч?
6.Iсалбарын ойлголтууд зах зээлийн хэмжээ хэтрэхийг таамаглаж байна100тэрбумдоллар
Холбогдох тооцооны загвараас үзвэл, 2025 онд Хятадын угсармал барилгын зах зээлийн цар хүрээ 100 тэрбум ам.долларт хүрч, жилийн нийлмэл өсөлтийн хурд 38.26%-д хүрнэ гэж тооцоолж байна.
Зах зээлийн хэмжээ 100 тэрбум ам.доллар давсан. Ийм асар том шинэ технологийн замтай байхад ямар компани бүх үйл явцыг гүйцэж түрүүлж, салбарын хөгжлийг манлайлж чадах вэ?
Салбарынхан зөвхөн томоохон хэмжээний нэгдсэн аж ахуйн нэгжүүдтэй гэж ерөнхийдөө үздэгдээд түвшний дизайны чадвар (өөрөөр хэлбэл үндэсний, орон нутгийн болон салбарын стандарт тогтоох чадвар), дизайн болон R&D чадавхи, BIM технологи, эд анги үйлдвэрлэх, нийлүүлэх чадвар, бааж үйлдвэрийн ажилтан бэлтгэх чадварэнэ салбарт байж болно. Шинэ технологийн замд бусдаас ялгараарай.
GS орон сууц нь ийм төрлийн нэгдсэн аж ахуйн нэгжид хамаарах нь санамсаргүй юм.
Шуудангийн цаг: 14-03-22